Zöldterületek, napelemek, hangulatos teraszok: az „élvonalbeli” dekoráció, amely befolyásolja az ingatlanokat 2024-ben

A potenciális lakásvásárlók zöld, alkalmazkodó, műszakilag értő tereket keresnek.

• A dél-afrikai ingatlanpiacon pozitív jelek várhatók, ami jó hír lehet a vásárlóknak és eladók.
• A potenciális lakásvásárlók már nem csak azért keresnek ingatlant, mert az a belvárosban van, hanem olyan területen szeretnének élni, ahol megfelelő kényelmi szolgáltatások vannak, zöldterületeik vannak és alkalmasak távmunkára.
• Egy szakértő azt tanácsolta, hogy az eladók használjanak virtuális túrákat és 3D-s áttekintéseket, és adjanak el műszakilag hozzáértő ingatlanokat.

Az ingatlanpiac felgyorsult világában a piacon lévők számára nagyon fontossá vált a feltörekvő trendek ismerete.

Miközben a dél-afrikai ingatlanpiac kilábalni látszik a kamatemelések és a megélhetési költségek emelkedése okozta nyomás alól, a szakértők 2024-ben pozitív jelekre számítanak.

Ide tartozik többek között Gerhard Kotzé, a RealNet ingatlancsoport vezérigazgatója is, aki azt sugallja, hogy az inflációs aggodalmakra és a megnövekedett munkanélküliségre válaszul az alapkamatát valószínűleg 4-5%-on tartja, befolyásolni fogja a kamatlábakat Dél-Afrika.

Akár vásárol, akár elad, fontos, hogy lépést tartson az ágazatot befolyásoló trendekkel. John Herbst, a Fine & Country South Africa vezérigazgatója betekintést nyújt abba, hogy mi befolyásolja jelenleg az ingatlanpiac dinamikáját ebben az évben.

„Az élvonalbeli tervezési preferenciáktól a stratégiai helyszínválasztásokig a jelenlegi és a közelgő trendek megértése mindent megváltoztathat” – mondta.

A hely továbbra is kulcsfontosságú, de nem úgy, mint korábban

A lakásvásárlók ma olyan helyeket céloznak meg, amelyek nem csupán a nyüzsgő városközpontok közelségét helyezik előtérbe.

Mivel a távoli és a hibrid munkavégzés továbbra is releváns, a vásárlók olyan ingatlanokat szeretnének a közösségeken belül, amelyek életstílusú kényelmi lehetőségeket, zöldterületeket és élénk társadalmi életet kínálnak. Javasoljuk, hogy az eladók bemutassák ezeket a funkciókat, hogy vonzzák a potenciális vásárlókat.

Zöld életterek

A környezettudatosság már több, mint a divatos mondanivaló; a modern élet egyik meghatározó aspektusává vált.

A lakásvásárlók olyan ingatlanok felé vonzódnak, amelyek energiahatékony funkciókat kínálnak, beleértve a napelemeket és az intelligens otthoni technológiát.

A potenciális vásárlók vonzása érdekében az eladók környezetbarát fejlesztésekbe fektetve növelhetik ingatlanaik vonzerejét, igazodva a fenntartható lakóterek iránti növekvő kereslethez.

A műszakilag hozzáértő otthonok értéke valószínűleg nagymértékben megnövekszik, ha továbbértékesítik.

Ellátva

Alkalmazható tulajdonságok

Az otthoni munkavégzés kultúrájának fejlődése megnövelte a keresletet a sokoldalú terekkel rendelkező ingatlanok iránt, beleértve a kijelölt otthoni irodákat és edzéstereket. Az eladók kihasználhatják ezt a trendet, ha kiemelik ingatlanaik alkalmazkodóképességét a változó életmódbeli igényekhez.

Integrálja a technológiát lakóterébe

Egy olyan korszakban, amikor a csatlakoztathatóság nagyon fontos, az intelligens otthoni technológia már nem csak luxus, hanem szükséglet is.

Az élvonalbeli technológiai jellemzőkkel, például intelligens gejzírekkel és biztonsági rendszerekkel felszerelt ingatlanok nagyon keresettek lesznek, és magas viszonteladási értéket élveznek a műszakilag hozzáértő vásárlók körében.

Kültéri oázis

Az egészségre és a wellnessre való fokozott figyelem a szabadtéri élettereket a reflektorfénybe hozta. A vásárlók olyan ingatlanokat szeretnének, amelyek zökkenőmentesen ötvözik a beltéri és kültéri életet, hatalmas kertekkel, hívogató terasszal és teljesen felszerelt kültéri konyhával.

OLVASSA |

Továbbra is a minimalizmus uralkodik

A letisztult, zűrzavarmentes, minimális esztétika a vásárlók és az eladók kedvence. Az olyan kívánatos jellemzők, mint a semleges színpaletták, a bőséges természetes fény és a funkcionális elrendezések olyan nyugodt és tágas légkört teremtenek, amely széles közönség számára vonzó.

A virtuális funkciók kötelezőek

Az évek során azt láttuk, hogy a digitális technológia térnyerése teljesen megváltoztatta az ingatlanok működését, így a virtuális túrák és a 3D-s végigjátszások az iparág rendszeres részévé váltak.

Ez azt jelenti, hogy a vásárlók mostantól otthonuk elhagyása nélkül fedezhetik fel az ingatlanokat, az eladók pedig felhasználhatják ezeket a virtuális élményeket ingatlanaik szélesebb közönség előtti bemutatására.

Rekreációs lehetőségek

Magán az ingatlanon kívül a vásárlók nagyobb jelentőséget tulajdonítanak a környező környéknek és a szolgáltatásoknak.

Az iskolák, parkok, bevásárlóközpontok, vidéki klubok és éttermek, valamint egyéb szabadidős létesítmények közelsége befolyásolja az ingatlan értékét és vonzerejét a piacon.

Használja ki érzelmi vonzerejét

Felismerve, hogy a lakásvásárlás vagy -eladás érzelmi utazás, az eladókat arra ösztönzik, hogy hatékony színrevitel és történetmesélés révén erős érzelmi kapcsolatot alakítsanak ki a potenciális vásárlókkal. Eközben a vásárlóknak azt tanácsolják, hogy bízzanak megérzéseikben, és képzeljék el magukat, hogy a térben élnek, mielőtt döntést hoznak.

Támogatás szakértőktől

A gyorsan változó piacon rendkívül értékes a tapasztalt ingatlanügynökök támogatása. Akár vásárol, akár elad, egy megbízható tanácsadóval együttműködve alapvető tanácsokat, hatékony tárgyalási taktikákat és gördülékeny útmutatást kínálhat a bonyolult folyamat során.

„Azáltal, hogy mindig tájékozottak és alkalmazkodóképesek maradnak, a vevők és az eladók magabiztosan navigálhatnak a dinamikus ingatlanpiacon” – mondta Herbst.

„Akár álmai otthonát keresi, akár ingatlana értékének maximalizálására törekszik, ezeknek a trendeknek a felkarolása segíthet elérni céljait a mai piacon.”