Az építőipar sorsa | Az építőipar érte a legnagyobb áldozatot – a közgazdász becslése szerint a legrosszabb még csak most következhet

Építőipar A szorult helyzet kedden érte a legnagyobb áldozatot, amikor a helsinki tőzsdén jegyzett Lehto Group bejelentette, hogy lakás- és irodaépítést irányító leányvállalatai csődöt jelentettek.

A Lehto Group forgalmának túlnyomó részét a három csődeljárást benyújtó leányvállalat teszi ki, amely tavaly 345 millió euró körül volt. A cég a Rakennuslehten volt nyilatkozat Finnország 11. legnagyobb építőipari vállalata szerint a 2022-es forgalom alapján mérve.

Nehéz volt az elmúlt év az építőipar számára, amikor a kamatok emelkedése miatt összeomlott a lakásépítés. A Finn Statisztikai Hivatal szerint az építőiparban tavaly volt a legtöbb csőd az elmúlt húsz évben.

Gyors A Suomen Yrittäjie vezető közgazdásza szerint nem várható enyhülés az ágazatban télen, de még tavasszal sem Juhana Brotherus. Előrejelzése szerint legalább az év elejére magas marad az építőipari cégek csődjei.

„Az építőipar rövid távú kilátásai továbbra is nagy kihívást jelentenek. A kilátások nagyon nehézek, akár az építési engedélyek számával, akár az építőiparba vetett bizalommal, vagy szinte bármilyen más mérőszámmal mérjük a kilátásokat” – mondja Brotherus.

Szeptember-novemberben csaknem ötödével volt alacsonyabb a kiadott építési engedélyek köbmennyisége, amely előrevetíti az építőipari cégek jövőbeni forgalmát, mint egy évvel korábban.

Januárban a Finn Üzleti és Ipari Szövetség által gyűjtött bizalombarométer -39 ponton mutatott bizalmat az építőipari cégekben, míg hosszú távú átlaga -7.

„A cégek számára télen és tavasszal még nagyobb kihívást jelenthet a helyzet, mert a folyamatban lévő projektek egy része befejeződött, és a cégeknek nincs új munkaterületük a helyükre. A rendelésállomány olyan vékonyra olvadt” – mondja Brotherus.

Az építési projektek szállítása hosszú, akár két év is lehet. Az építőipari cégek egy része még mindig olyan projekteket épít, amelyeket az Ukrajna elleni orosz támadás vagy a kamatlábak gyors emelkedése előtt indítottak el.

Az építőipari cégek hosszú ideje új építési projekteket kezdtek el Hollandiában. Az építőipari RT gazdasági áttekintésében ősszel úgy számolt, hogy tavaly mindössze 16 ezer lakás építését kezdték el. Ez kevesebb, mint fele a tavalyi összegnek.

Habár legalábbis a tél és a tavasz még mindig nehéz az építőiparban, az év végén gyenge fényt mutat az ipar.

Az építőipar helyzetét javítja a kamatok zuhanása: a tavaly őszi csúcshoz képest fél százalékponttal mérséklődött a kamat, a tizenkét havi Euribor pedig a jelenlegi 3,6 százalékról általában három százalék alá esik idén.

„A kamatcsökkenés gyorsan kezd enyhülni az építőipar helyzetén, mert a hitelportfólió szerkezete olyan, hogy a csökkenés gyorsan átmegy, és az építőipar nagyon érzékeny a kamatokra” – mondja Brotherus.

Az építőipari cégek helyzetét gyorsan könnyíti az is, hogy a Brotherus szerint Finnországban nem történt „felesleges” építkezés. A jelenleg üresen álló lakások és irodák végül használatba kerülnek.

„Az építési igények továbbra is fennállnak, mert a népességnövekedés a növekedési központokban tavaly például kivételesen vagy akár történelmileg is erős volt” – mondja Brotherus.

A lakáspiacon ráadásul kirajzolódik a lakás- és irodahiány, hiszen egy éve nagyon alacsony szinten indulnak az építkezések.

„A piac fokozatosan kezdi látni, hogy nem sok új projekt fejeződik be a csővezeték végén. Akkor a kereslet és kínálat egyensúlya másképp fog kinézni, mint most, de ez inkább 2025-ös jelenség lesz” – mondja Brotherus.