Az Egyesült Királyság IWG-je dollárban tegyen jelentést, mivel súlya az amerikai tőzsdére kerül

Ingyenesen oldja fel az Editor’s Digest szolgáltatást

Roula Khalaf, az FT szerkesztője kiválasztja kedvenc történeteit ebben a heti hírlevélben.

A Regus és a Spaces márkákat birtokló IWG munkacsoport ígéretet tett arra, hogy egyszerűsíti pénzügyi jelentését és csökkenti az adósságot, miközben lépéseket tesz a londoni piacról való kilépés felé az Egyesült Államok számára.

A WeWork riválisa idén átáll arra, hogy pénzügyi eredményeit amerikai dollárban tegyék közzé, és várhatóan júniusig döntenek arról, hogy átállnak-e az amerikai GAAP számviteli szabványra – közölte a cég kedden. Decemberben tőkepiaci napot tartott New Yorkban.

Mark Dixon vezérigazgató elmondta: „az utolsó lépés az, hogy megfontoljuk a lista elmozdítását [the London Stock Exchange] az egyik amerikai tőzsdére . . . ez minden bizonnyal szempont az igazgatóság és a befektetőink számára a későbbiekben”.

Hozzátette, hogy a cég nem számít arra, hogy „rövid távon” változtat a tőzsdei listáján, de profitálhat egy „mélyebb piacról” az Egyesült Államokban, mivel gyorsan növekvő platform üzletágként próbálja pozicionálni magát.

Londonban jegyzik, de központja Svájcban van, és jelenleg a co-working hálózatból származó bevételeinek 40 százaléka Amerikából származik.

Az IWG tovább bővítené azoknak a cégeknek a növekvő listáját, amelyek kilépnek a londoni piacról, hogy magasabb értékelést és nagy likviditást keressenek külföldön, különösen az Egyesült Államokban. A Spirent Communications távközlési csoport elhagyja az Egyesült Királyság piacát, ha a kedden külön bejelentett amerikai rivális továbblép.

Dixon megjegyzései azután érkeztek, hogy az IWG bevételeinek 8 százalékos növekedéséről számolt be, 2023-ban 3,3 milliárd fontra, a devizaárfolyam-ingadozások nélkül.

Ennek ellenére az IWG adózás előtti vesztesége a folytatólagos tevékenységből az évben 80 százalékkal 189 millió GBP-ra nőtt, ami 149 millió GBP-ról csökkentette az egyszeri „racionalizálást”, például a központok bezárásának költségeit, valamint a magasabb pénzügyi költségeket.

Az IWG részvényei mintegy 5 százalékot estek a reggeli kereskedésben.

Dixon szerint a bejelentett veszteség „nem „problémaszám”, és a magasabb kamatlábak „önkényes hatást” gyakoroltak a bevételekre, mivel a társaság által üzemeltetett ingatlanokra vonatkozó lízingkötelezettségeket elszámolják.

„Ami ma nagyon erős cash flow-val rendelkezünk, a befektetők valóban erre összpontosítanak” – mondta.

Dixon azt mondta, hogy az IWG arra törekszik, hogy az adósságot a kamat, adó, értékcsökkenés és amortizáció előtti eredmény 1-szeresére csökkentse, a jelenlegi 1,5-szeresére, „az általunk fizetett kamat összege miatt”.

A vállalat „banki hiteleinek és vállalati kölcsöneinek” effektív kamata 8 százalékra emelkedett a 2022-es 4,8 százalékról. A kölcsönök kamatszámlája 45 százalékkal 55 millió GBP-ra emelkedett. A cég 110 millió font készpénzzel zárta az évet, szemben az egy évvel korábbi 161 millió fonttal.

Az IWG 2023-ban 14,6 százalékkal 608 millió fontra csökkentette nettó pénzügyi adósságát. A cég tavaly az Instant Group megvásárlásával összefüggésben felvett 330 millió GBP értékű áthidaló hitelt fizetett vissza, részben a jövőre lejáró rulírozó hitelkeret kiegészítésével.

A vállalat 2023-ban 867 új telephellyel bővült, így összesen 3514 telephelye van világszerte.

Az IWG eltávolodott a hagyományos co-working modelltől, amely szerint hosszú távú bérleti szerződéseket vesznek fel a bérbeadóktól, majd rövid távon helyet adnak ki az ügyfeleknek. A hosszú lejáratú kötelezettségek és a változó bevételek közötti eltérés hozzájárult ahhoz, hogy a tavaly csődöt jelentett.

Az IWG tavaly megnyitott telephelyeinek több mint 90 százaléka új „fővárosi” megállapodások alapján történt, mint például a bérbeadókkal kötött partnerségi megállapodások, de az összes telephely 58 százaléka továbbra is a hagyományos modellt használja.

A vállalat leállította a co-working központok kihasználtsági arányának jelentését, helyette ebben a negyedévben a szabad szobánkénti bevételre vált, amely a szállodaiparban használatos mérőszám.

„Az egyik legfontosabb dolog, amit a befektetők kérnek tőlünk, hogy jelentéseinket világosabbá és következetesebbé tegyük. Ezt tesszük” – mondta Dixon.