A társasházi tranzakciók számának növekedése a külföldiek növekvő vágyát mutatja, hogy Thaiföldön tartózkodjanak és befektessenek
A jelentések szerint a thaiföldi ingatlanpiacon 2023-ban jelentősen megnőtt a külföldiek társasházi tranzakciói száma, összesen 49 250 ingatlant adtak el fejlesztői projektekből.
Az adatok különösen azt mutatták, hogy a külföldi állampolgárok az összes lakáseladás 5036 darabját, azaz 10,2%-át adták, összesen 31,601 milliárd baht értékben, ami a teljes eladási érték 17,9%-a, ami új csúcsot jelent a piacon.
Sopon Pornchokchai, az ASEAN régió, Afrika és Dél-Amerika ingatlanértékelője és ingatlankutatója szerint a külföldi lakásvásárlások aktivitása a thai ingatlanpiac stabilitását és vonzerejét tükrözi.
Ez is jelzi a külföldiek thaiföldi tartózkodási és befektetési vágyát, hiszen 2023-ban az eladott lakások átlagára elérte a 6,27 millió bahtot egységenként, ami azt mutatja, hogy a külföldiek a magas árú lakásokat részesítik előnyben.
Bangkok és környéke különösen népszerű volt a külföldi vásárlók körében, a 10-20 millió baht közötti árat részesítették előnyben. Ez az ársáv az egységek 28,2%-át, a teljes értékesítési érték 40,7%-át tette ki. Sopon elmondta, hogy a központi üzleti negyed területei kapták a legnagyobb érdeklődést a külföldiek részéről.
A külföldi lakásvásárlások trendje Thaiföldön a COVID-19 helyzetet követően átalakult. A piac lelassult a járvány alatt, de magához tért, majd jelentősen nőtt, tükrözve a külföldi befektetők visszatérő bizalmát a thaiföldi ingatlanpiac iránt.
Sopon is úgy vélekedett, hogy a külföldiek több ingatlanvásárlásának ösztönzése a thai gazdaságot ösztönző politika lehet. Azt javasolta a kormánynak, hogy határozza meg azokat a területeket, ahol külföldiek vásárolhatnak, hogy enyhítsék a biztonsági aggályokat és a thai állampolgárok és a külföldi ingatlantulajdonosok közötti esetleges konfliktusokat.
Kijelentette továbbá, hogy az adminisztrációnak új politikákat és megközelítéseket kellene fontolóra vennie a külföldiek thaiföldi ingatlantranzakcióinak szabályozására és előmozdítására. Ez elősegítené a piac fenntartható növekedését, és a thai gazdaság javát szolgálná, miközben megelőzné az ilyen liberalizációból eredő esetleges problémákat. (NNT)
