Legyen naprakész az ingyenes frissítésekkel
Egyszerűen iratkozzon fel a Ingatlan szektor myFT Digest – közvetlenül a postaládájába szállítjuk.
A tűzvédelmi kötelezettségek miatt fennáll annak a veszélye, hogy a tengerentúli forrásokat elhalasztják a brit lakossági szektor támogatásától – állítja a londoni egykori olimpiai falu tulajdonosának két nagybefektetője, miután a kármentesítési munkálatokért milliós fizetésre kötelezték.
A vezető tisztségviselők figyelmeztetése az volt, hogy az olimpiai birtok ingatlanjainak tulajdonában lévő Get Living fellebbezést indított az ellen, hogy 18 millió fontot fizessen az egyes lakóházak tűzbiztonsági hiányosságainak kijavítására.
„Úgy gondoljuk, hogy ez az ítélet jelentős hatást gyakorolhat a befektetések vonzására az Egyesült Királyságba [build to rent] a lakáspiacon a nagy szükség idején” – mondta Damien Webb, az Aware Super nemzetközi részlegének vezetője, egy ausztrál nyugdíjalap, amely a Get Living egyik befektetője.
Egy másik befektető, Abby Shapiro, az Oxford Properties, az Omers kanadai nyugdíjalap tulajdoni részlegének európai alelnöke egyetértett.
Azt mondta, hogy az ítélet azt kockáztatja, hogy a nemzetközi befektetők visszatartsák az Egyesült Királyságban lakóingatlanok birtoklását, mert attól tartanak, hogy váratlan tűzbiztonsági számlákkal kell elakadniuk, mivel „pénzügyi terhet ró a jelenlegi tulajdonosokra az eredeti fejlesztők által elkövetett építési hibákból eredő javítások finanszírozására”. ”.
Az Egyesült Királyság kormánya szeretne nemzetközi tőkét bevonni az építkezés finanszírozására.
A két alap a holland APG nyugdíjalap mellett befektető a Get Livingben, egy bérlakás-társaságban, amelyet Jamie Ritblat Delancey ingatlan-tanácsadó cége hozott létre.
Az ügyet 2022-ben a Triathlon Homes, az olimpiai birtok 1379 megfizethető lakásának bérbeadója és kezelő társasága indította el.
Ez jelenti a legújabb fejleményt abban az évek óta tartó vitában, hogy kinek kell állnia a több milliárd fontos számlát a 2017-es nyugat-londoni tűzbiztonsági problémák megoldásáért.
A Get Living kifizetésére kötelezett pénzeszközök csökkentenék az épületbiztonsági alap számláját, amelyet a kormány a Grenfell nyomán a tűzbiztonsági kármentesítési munkálatok támogatására állított fel.
A Triathlon szerint „e döntés megdöntése pusztító lenne a bérlők ezrei számára, akik csapdába esnek az országban, és arra várnak, hogy szabadtulajdonosai helyesen cselekedjenek”.
„Az emberek otthonaiba való befektetés felelősséggel jár a bennük élők biztonságának megőrzésében és a lakhatásra vonatkozó jogszabályok betartásában” – tette hozzá.
A Get Living azzal érvelt, hogy nem kellene fizetnie, mert nem ő volt felelős a 2012-es londoni olimpiai játékok után megvásárolt épületek felépítéséért.
Rick de Blaby, a Get Living vezérigazgatója azt mondta, hogy a kormánynak, mint az eredeti fejlesztőnek, valamint a vállalkozóknak kell állniuk a számlát, és a cég vizsgálja jogi lehetőségeit.
Hozzátette, a cég „soha nem várta és nem kérte” a lakosságtól a munkálatok finanszírozását, és nem késleltetné a folyamatban lévő kármentesítési munkákat.
