Legyen naprakész az ingyenes frissítésekkel
Egyszerűen iratkozzon fel a Egyesült Királyság ingatlan myFT Digest – közvetlenül a postaládájába szállítjuk.
A rövid távú ingatlanbérlés új korlátozását Angliában a brit kormány hétfőn mutatja be, annak ellenére, hogy az ingatlanügynökök és az idegenforgalmi vezetők figyelmeztették, hogy a lépés megrendítheti a helyi gazdaságokat.
Michael Gove, a Leveling Up titkára be fogja jelenteni azokat a terveket, amelyek arra kényszerítik a második lakástulajdonosokat, hogy a jövőben kérjenek építési engedélyt a rövid távú bérbeadáshoz, a rövid távú bérbeadásra vonatkozó ingatlanok kötelező nemzeti nyilvántartásának létrehozása mellett.
„Tudjuk, hogy a rövid távú bérbeadás hasznos lehet az idegenforgalmi gazdaság számára, de most megadjuk az önkormányzatoknak azokat az eszközöket, amelyekkel ellenőrzés alá vonhatják ezeket, hogy a helyiek is bérelhessék ezeket az otthonokat” – mondta.
A lépés annak a régóta fennálló aggodalmának a következménye, hogy a helyi lakosok kiszorulnak a turisztikai gócpontokból a nyaralók közötti kiélezett verseny miatt a szállásokért.
Azonban az ingatlanügynökök és turisztikai csoportok, amikor tavaly áprilisban először lebegtették őket a miniszterek, azzal érveltek, hogy semmit sem tennének a lakáskínálat növelése érdekében, miközben kockáztatnák a helyi vállalkozások kárát.
A tervek vitát váltottak ki a konzervatív párton belül, néhány tory képviselőtől védett dicséretben részesült, miközben Simon Clarke volt tory lakásügyi miniszter „bizniszellenesnek” titulálta őket.
A tervezett, idén nyáron bevezetendő reformok értelmében az ingatlantulajdonosok továbbra is legfeljebb évi 90 éjszakára bérelhetik fő vagy egyedüli lakásukat.
A Kiegyenlítési, Lakásügyi és Közösségi Minisztérium közölte, hogy a változtatások egy szélesebb körű terv részei, amelyek célja a közösségek kiürülésének megakadályozása, valamint annak biztosítása, hogy a helyiek továbbra is azon a területen élhessenek, amelyet otthonuknak tekintenek, valamint felszámolják az antiszociálisokat. a rövid távú engedmények nagy sűrűségéhez kapcsolódó viselkedés.
Lucian Cook, a Savills ingatlanügynök brit lakáskutatási részlegének vezetője elismerte, hogy a rövid távú bérleti piac kivonta a nagyon szükséges lakásállományt a magánbérleti szektorból.
„Ezen az alapon a helyi hatóságok szívesen fogadják a jövőben a tervezési hozzájárulás követelményét, bár ez rövid távú terhet jelenthet az amúgy is szűkös erőforrásokra” – mondta.
Hozzátette, hogy a reformok hosszabb távon „kétszintű piacot” hozhatnak létre a rövid távú bérbeadásra szánt és tervezési engedély nélküli ingatlanok között, és hangsúlyozta, hogy a több házépítés kulcsfontosságú a helyi lakosok megfizethető ellátásának biztosításához.
Amanda Cupples, az Airbnb észak-európai vezérigazgatója üdvözölte a nemzeti rövid távú regisztráció létrehozását. „Az Airbnb-n vendéglátó családok részesülni fognak a tevékenységüket támogató egyértelmű szabályokból, a helyi hatóságok pedig hozzáférhetnek azokhoz az információkhoz, amelyekre szükségük van a lakhatási hatások felméréséhez és kezeléséhez, valamint a közösségek egészségének megőrzéséhez, ha szükséges” – mondta.
A meglévő dedikált rövid távú bérleményekhez nincs szükség tervezési alkalmazásra. A változások nem érintik a szállodákat, hosteleket és panziókat.
Az árnyéklakásügyi miniszter, Matthew Pennycook a Financial Timesban tavaly decemberben, hogy a Munkáspárt új jogköröket akart adni a helyi közösségeknek a második otthonok vagy nyaralók „túlzott koncentrációja” leküzdésére, hogy fellendítse a gazdaságot ezeken a területeken.
