Róma, fókuszban az energiaválság és az ingatlanokra gyakorolt hatás: összpontosítson március 8-ára
Az energiaválság hatása az ingatlanszektorra. Ez a témája a European Real Estate Society szemináriumának, az Eresnek Rómában március 8-án 14 órakor a Palazzo Altieri Scuderie-ben (Via di S. Stefano del Cacco, 1), és a Tor Vergata Egyetemmel, Fiabcival és Isivivel együttműködésben szervezték meg. Az Egyesület – magyarázza Gianluca Mattarocci, az Adnkronos pénzügyi közvetítők közgazdaságtanának professzora – „összehozza az európai akadémikusokat és üzemeltetőket, professzorokat, tanácsadó cégek szakértőit, ingatlanalap-kezelőket. Minden évben két olyan rendezvényt szerveznek, amelyen az ágazat szereplői és a különös érdeklődésre számot tartó témával foglalkozni. Az idei év témája az energiaválság és az ingatlanokra gyakorolt hatás„.
A szeminárium két szekcióból áll. Az első az ingatlanbefektetésekre vonatkozik – magyarázza Mattarocci –, és arra, hogy az ingatlanok hatékonysági profilja mikor van hatással a befektetési döntésekre. a zöld ingatlanok iránt leginkább érdeklődő üzemeltetőkbemutatjuk az európai és olaszországi piac legjobb gyakorlatait és a zöld ingatlanok megtérülését.” A második szekcióban megjegyzi, „a munkák az energiahatékonyság finanszírozására helyezik a hangsúlyt, figyelembe véve a különböző típusú ingatlanokat. vagyonról, a hatékonysági célkitűzésekről és a bankok vagy finanszírozók finanszírozásának megkönnyítésének módjáról”.
Már az elmúlt hónapokban és az energiaválság előtt – hangsúlyozza Mattarocci – „az európai hatóságok részéről erős érdeklődést tapasztaltunk a zöld beavatkozások és a hatékonyságnövelés iránt. Az energiaválság következtében megnőtt a beavatkozások rövid időn belüli végrehajtása iránti érdeklődés. megnövekedett, a leghatékonyabb ingatlanok elkészítése és az ingatlanok költségeinek csökkentése érdekében.Olaszországban – megjegyzi – olyan ingatlanok állománya van, amelyek kicsit régebbiek, mint más európai országokban, ezért energiahatékonyság szempontjából kevésbé hatékonyak. beavatkozásokat kell végezni Olaszországban” – jegyezte meg Tor Vergata, a Római Egyetem professzora.
Az energiaválság kapcsán – jegyzi meg Mattarocci – „nemcsak a beruházások támogatására van szükség, hanem ösztönző politikára is szükség van az ingatlanok átalakítására. Ezért fontos a hazai és nemzetközi befektetők érdeklődésének felkeltése az ingatlanok átalakításáról is. városrehabilitáció szemszögéből Erős kereslet van az ágazatban.”
Mattarocci számára a szuperbónuszokkal és különösen a 110%-os bónuszokkal kapcsolatos problémák ellenére is „nem csak az állami támogatás lehet a megoldás. Nem jelent hatékony megoldást. 110% után általános növekedés következett be olyan ingatlan-beavatkozások áraiban, amelyeknél fennáll a veszélye, hogy a szükséges beavatkozások megvalósíthatatlanok vagy ésszerű költségekkel járnak. Ezért a szükséges beavatkozások végrehajtásához részben állami támogatás, de magántőke szükséges.”
Az Eres-szemináriumon a munkát lezáró Mattarocci beavatkozásain kívül Marc Francke (Amszterdami Egyetem és Európai Ingatlantársaság), Antonio Campagnoli (Fiabci), Simone Roberti (Colliers International), Luca D’Antrassi (Dea Capital Sgr), Raffaella Pinto (Cushman & Wakefield), Sven Ole Sommer (Jll), Angelo Peppetti (Abi), Luke Brucato (Immobiliare.it Insights), Luca Bertalot (European Covered Bond Council), Fabrizio Rampazzo (Blue Factory) és Massimo Nissoli (Harley és Dikkinson Esg).
