Időközi jelentések | A lakások értékcsökkenése rányomta a bélyegét a Kojamo év végi eredményére, nőtt a bérbeadás
Lakásbérlő társaság A Kojamo október–decemberi forgalma az egy évvel korábbihoz képest 5,2 százalékkal, 113,5 millió euróra nőtt. A társaság nettó bérleti díjbevétele 4,3 százalékkal 75,5 millió euróra nőtt.
A Kojamo eredménye is javult az előző évhez képest, de így is veszteséges volt, mivel az adat tartalmazza a befektetési célú ingatlanok becsült értékcsökkenését. A három havi adózás előtti eredmény -119,5 millió euróra emelkedett, szemben az egy évvel korábbi -748,3 millió euróval.
„A befektetési célú ingatlanaink valós értéke 1,9 százalékkal csökkent az év végi értékelés során. A tranzakciós piacon tavaly nem születtek jelentős, összehasonlítható ügyletek, így a hozamkövetelmények növekedése átfogó becslésen alapul” – mondja a Kojamo vezérigazgatója. Jani Nieminen a közlönyben.
Kojamon A tavalyi év egészére vonatkozó árbevétel az előző évhez képest 7,0 százalékkal 442,2 millió euróra nőtt. A nettó bérleti díjból származó bevétel 6,1 százalékkal 297,2 millió euróra nőtt, az adózás előtti eredmény pedig -112,3 millió euróra javult. Az egész éves eredményt a befektetési célú ingatlanok valós értéken történő értékelése is gyengítette.
Nieminen becslése szerint a csoport tavaly jó eredményt ért el egy nagyon kihívásokkal teli piacon.
„Bár továbbra is nagy volt a kínálat a bérleti piacon, sikerült javítani a kihasználtságunkon az előző évhez képest. Tovább erősödött az urbanizáció, ami keresletet jelent.”
A Kojamo becslései szerint a csoport nettó árbevétele idén 4-8 százalékkal nő a tavalyihoz képest.
„Az elmúlt évek bőséges építkezése miatt túlkínálat alakult ki a bérbeadási piacon, ami továbbra is befolyásolta a kihasználtság helyreállítását, de a piaci helyzet az új kínálat jelentős csökkenésével várhatóan kiegyenlítődik” – folytatja Nieminen.
„Az építkezés lassulása és ezzel egyidejűleg a népességnövekedés gyorsulása valószínűleg az erősebb foglaltsági rátákban és a nagyobb bérleti díjak emelésében fog megmutatkozni.”
