Építkezés borúsnak tűnik az év eleje – becsüli az építőipar gazdasági cikluscsoportja csütörtökön megjelent jelentésében Építőipar 2024–2025: A 2024 tavaszi jelentésben. A csoportot a Pénzügyminisztérium irányítja.
„Az építőipar terén továbbra is kilátástalan a helyzet, az alacsonyabb kamatszintre vonatkozó várakozásokat eleinte csak a lakáskereslet enyhe élénküléseként fogják fel. Még hosszú az út az építkezés fellendüléséig, és legalább 2024 elejéig várhatóan tovább csökken a lakásépítés a túlkínálat miatt” – áll a jelentésben.
Lakásépítési engedélyt az előző évhez képest kevesebb mint a felére adtak ki. Szintén egyértelműen kevesebb lakásépítés indult, mint egy évvel korábban.
Az elkészült épületek száma is csökkent ősz óta.
Arra lehet számítani, hogy az idei év tavaszán az elkészült épületek száma is csökkenni fog – jósol a konjunktúracsoport.
A munkacsoport friss jelentésében úgy számol, hogy az idén csökkenni fog az építkezés.
„Az év végére azonban fordulat várható. A kamatláb várható csökkenése és a gazdasági növekedés felgyorsulása 2025-ben ismét növekedési pályára állítja az építkezést” – áll a Pénzügyminisztérium közleményében a jelentésről.
Építőipar a közgazdasági elemző csoport előrejelzése szerint idén 3-4 százalékkal csökken az építkezések mennyisége.
Az értékelés szerint a jövő év már egyértelműen pozitív.
„A lakáskeresletet fenntartó tényezők nem szűntek meg, pedig jelenleg úgy tűnik, hogy a lakáspiac megtorpant” – emlékeztet a munkacsoport.
Irodaházban kisebbek a változások.
Az építési költségek növekedésének lelassulásával és a források felszabadulásával még több tervezett projekt vált nyereségessé, ami ösztönzi az építkezést – számol a munkacsoport.
Utolsó a 2015-ös csökkentett javítási konstrukciónál a munkacsoport 2025 előtt nem számít fordulatra.
A házépítés mintegy 52 százalékát a felújítási építkezés teszi ki.
Már most nagyobb lett, mint az újépítések aránya, amikor az újépítések meredeken csökkentek.
A beszámoló szerint a visszafogott felújítási építkezés egyebek mellett a lakásfelújítási szándékokban mutatkozik meg, amelyek 2022 eleje óta csökkentek.
A csökkenés oka valószínűleg a javítási költségek, a magas kamatok és a fogyasztók gyengült vásárlóereje – állapítja meg a munkacsoport.
