Lakásügyletek volumene januárban az elmúlt 25 év legalacsonyabb szintjére esett, amikor az év végén megszűnt az első lakásvásárlók adómentessége, amely az év végén felpörgette a lakáseladásokat.
A lakásvásárlókat a jelek szerint az is megijesztette, hogy a kamatlábak gyors csökkenésével kapcsolatos előrejelzések vágyálomnak bizonyultak.
Januárban országszerte összesen 2688 régi lakás és 83 új lakás értékesítését jelentették a Finn Ingatlanszövetség (KVKL) által fenntartott árfigyelő szolgálatnak.
a KVKL vezérigazgatója Tuomas Viljamaa A HS elmondja, hogy az árkövető szolgáltatás történetében soha nem volt olyan gyenge hónap a kereskedési volumenben, mint a múlt hónapban. A szolgáltatást 1999 óta használják.
Januárban csaknem tíz százalékkal csökkent a régi lakások eladási volumene a tavaly januárhoz képest, amely a lakáseladásokban is ragadós hónap volt.
A KVKL azt jósolta, hogy a kereskedés a tavalyi szinten lesz. A január általában az év legcsendesebb hónapja a lakáspiacon.
Lakáshitelek A referencia-kamatlábként használt euribor-kamatlábak az idén gyorsan esésre számítottak, az idei évre azonban több közgazdász is lazított a kamatcsökkenésre vonatkozó előrejelzésén.
A KVKL Viljamaa becslése szerint a kamat-előrejelzések felfelé ívelő változása a lakáseladásokban is megmutatkozhat.
„Továbbá úgy tűnik, hogy a sztrájkok és a kormány megszorító nyomása aláásta a fogyasztói bizalmat és a lakásvásárlási szándékot” – értékelte Viljamaa a szövetség közleményében.
Miniszterelnök Petteri Orpon A (kok)kormány és a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete tavaly bejelentett intézkedésekkel gyorsította fel a lomha lakásértékesítést és -építést.
A kormány október közepén jelentette be, hogy haladéktalanul csökkenti a lakásrészek és az ingatlanok átruházási illetékét, az évfordulón pedig megszünteti az első lakásvásárlók transzferadó-mentességét.
A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete viszont decemberben visszaállította 90 százalékra a jelzáloghitel plafont, április elejétől pedig megemeli az első lakásvásárlóknak szánt ASP kamattámogatási hitelek maximális összegét.
KVKL szerint a régi bérházak átlagos négyzetméterára januárban a fővárosban 1,1 százalékkal, a többi nagyvárosban pedig négy százalékkal csökkent decemberhez képest.
Az értékesítési idők valamivel hosszabbak voltak az előző hónaphoz képest.
