Hogyan reagálna, ha egy nap új elosztó dobozzal, nyilvánvaló ásatási nyomokkal és elfelejtett lapátokkal érkezne az ingatlanába? Azonnal megtudja, hogy a szomszéd úgy döntött, hogy az Ön ingatlanán keresztül beköti a gyártócsarnokát.
Nemcsak a beleegyezésed nélkül, hanem a tudta nélkül is. Pontosan ez történt Ľuboslav úrral, aki a žarnovicai családi földet gondozza.
„Černák úr, aki Beny, s.r.o. tulajdonosa, tudtunk nélkül betemetett 25 méter kábelt, és új mérést végzett a földünkön” – állítja Ľuboslav Izák családi földkezelő.
A már említett Vladimír Černák úr a cég tulajdonosa, lánya a cég ügyvezetője. Valamivel ezelőtt, a régi épületek kiköltöztetése után a működésük áramellátásával kellett foglalkozniuk, nehogy leálljon a termelés.
„Eredetileg három épület volt itt. Akkoriban, amikor ez a probléma felmerült, vagyis körülbelül két éve, le akartuk bontani ezeket az épületeket, mert régóta nem használták őket” – írja a Beny s.r.o. ügyvezetője, Alena Arvayová.
„Itt van az alállomás, az elektromos csatlakozás ezen az épületrészen volt. Itt a képen ez az épület látható, amelyet ma már lebontottak” – mutatja. „A megállapodás az volt, hogy lesz egy falunk, aminek ott lesz a kapcsolata. Sajnos összeomlott, és vészhelyzet volt” – tette hozzá.
Ragaszkodnak a kábel kihúzásához
„Az alállomást a betonkeverő miatt építették, amely ma is működik. Körülbelül 25 méterre van tőle egy kábel eltemetve, ami ide vezet ehhez az oszlophoz, ahová a mérőállomás csatlakozik. Aztán ezeken az oszlopokon át a terembe vezet” – mutatja Izák úr.
„Amikor nyáron visszajöttem a nyaralásról, felástuk a földet, ez csak történt. Felhívtuk a városi rendőrséget, az állami rendőrséget és az építésügyi hatóságot. Mindent lefényképeznek a föld állapotromlásával kapcsolatban” – tette hozzá.
„Természetesen nem lehet más földjén semmilyen beavatkozást végrehajtani előzetes egyeztetés nélkül” – jelentette ki Martina Mészáros-Bariaková független ügyvéd.
Eleinte úgy tűnt, sikerül úgy megegyezni, hogy az a lehető legkevésbé fájjon mindkét félnek – de ma már minimális a megegyezés esélye. „Ez nem vita a mi részünkről. Megállapodást javasolunk, egyezséget javasolunk” – mondja Arvayová.
„Már nincs megállapodás. Ragaszkodunk az oszlop és a mérőállomás megtisztításához, valamint a kábel kihúzásához a földből, ami körülbelül 25 méter hosszú” – mondja Izák úr.
„A kábel sokáig ott volt. Csak kihasználtuk a helyzetet, átdolgoztuk a kábelt, és dokumentálni kellett a csatlakozás jelenlegi helyzetét” – mondja Arvayová.
„Természetesen valamiféle megállapodást, ideális esetben írásbeli szerződést kellett volna kötnie a telek tulajdonosával, amelyen keresztül az ellátást lebonyolította, de ezt nem vizsgáljuk, ez inkább az építésügyi hatóság kérdése.” – mondta a Stredoslovenská distribučná as Žilina szóvivője, Miroslav Gejdoš.
„A kapcsolat sérülése miatt leállt a termelés a cégnél, és azonnal reagálniuk kellett. Ami sajnos nem volt egészen legális” – mondta Ján Kôpka, a žarnovicai építőiroda illetékese.
A cég vezetője és édesapja azt állítják, hogy csak a kábelt ellenőrizték, az esetleges sérüléseket elkülönítették, majd néhány méterrel távolabb szerelték vissza.
Nem minden volt legális
Az építési hivatalnál is azon a véleményen vannak, hogy elsősorban közös megegyezésről van szó, de néhány dolog nem volt összhangban a jogszabályokkal. „Több olyan dolog történt ott, ami nem volt legális, ha nevezhetem annak” – mondja Kôpka.
„A cég nem teljesítette kötelezettségeit a földtulajdonossal szemben. Erre az épületre nem adtak ki építési engedélyt, kiegészítő építési engedélyt, kisebb jelentőségű építési bejelentést” – tette hozzá.
– A villanyszerelők is hibáztak, mert nem a törvény szerint hívtak minket, hogy vegyük tudomásul, hogy a telkünkön állomás épült és be van kötve – mutat rá Izák úr.
„Az energetikai törvény azt is lehetővé teszi, hogy belépjünk a földre, természetesen mindenhol igyekszünk felvenni a kapcsolatot a tulajdonossal, hogy tudjon róla” – magyarázta Gejdoš.
„Igen, van egy kivétel. Egyszerűen beléphetnek a földre, és ami a legfontosabb, már nem foglalkoznak azzal, hogy milyenek a tulajdonviszonyok. Van egy szerv, ahová elmentek felülvizsgálatot végezni, és ezt megtehetik” – magyarázta az ügyvéd.
A megállapodáshoz kettő kell
Az ilyen kapcsolatok általában megegyezés kérdése, és ehhez mindig kettő kell. Ebben az esetben mindkét fél azt állítja, hogy megpróbálta. De tényleg igaz?
„Részünkről nincs probléma, csak akkor leszünk boldogok, ha megállapodunk és megoldjuk ezt a kicsinyes vitát” – mondja Arvayová.
„Megpróbáltunk megállapodni Černák úrral, hogy az állomást az ő és a mi tulajdonunkban lévő földterület határára helyezi, ahogy a törvény szerint kell, vagyis a telek határára. Megígérte, hogy csinál egy projektet, de a mai napig, majdnem két év elteltével, semmi sem történt” – mondja Izák úr.
„Ez pusztán a magánszemélyekről szól, akiknek meg kell beszélniük ezt egymás között. Természetesen, ha valaki más földjén keresztül vezeti a vizet, akkor a tulajdonossal meg kell állapodnia, hogy ne legyenek olyan félreértések, konfliktusok, mint ebben az esetben” – szögezte le Gejdoš.
„Egy esetleges bírósági eljárásban azon múlna, hogy a felek közül melyik kezdeményezi a pert, és a bíróság a felek feltételeinek tisztességes és a lehető legjobb rendezése alapján dönt” – mondja az ügyvéd.
„Az építési törvény több lehetőséget is megenged, ezt másfajta jognak hívják a földhöz, ami azt jelenti, hogy lehet bérleti jogviszony, terhelés, valamilyen kártérítés. Bármi, ami feljogosít valaki más földjén való építkezésre. De minden bizonnyal ott kell majd megoldani a szerződéses kapcsolatukat. Ha ez nem történik meg, el kell távolítaniuk az épületet” – zárta gondolatait Kôpka.
